第二百四十七章抑郁
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第二百四十七章 抑郁
“買。”提到碼頭的那片地，李永興也覺得十分抑郁，打鷹的卻叫鷹啄了眼，他才得了泉州要設市舶司的消息，正想利用這個消息，在未來幾年裏大賺一筆，如此一來，今年商行在外海上的損失也就不算什麽了，不想卻叫人捷足先登了。“以林昭慶的為人，就算他真的得了消息，也不會把事做絕的。”
碼頭那裏，想來還會有些位置不錯的地。不過林昭慶也不會留下太多就是了。
他現在好奇的是，林昭慶這個在他眼皮子底下成長起來的商行，是如何得了這樣密秘的連朝庭都未作最終定論的消息的，並且他既然如此迅速的行動起來，想來那給他透露消息的人地朝中的地位絕對不底，否則林昭慶怎麽可能如此信任他？
不過話說回來，如今那些閑置的地，因不在城中，所以雖說是碼頭上，因著碼頭原本的商圈，比一般的農田要貴上許多，但除了最近碼頭那片商圈的地一畝興許能值上五十貫左右，那些離商圈較遠些的地，大概一畝地不會超過三十貫，再加上林昭慶一次性買了足有五傾地，包括離商圈遠些的荒地，想來總價不會超過一萬貫。
因所需不多，也難怪他的行動能這麽快了。
其實李永興只怕做夢也不會想到，那曾八娘和林昭慶兩個膽大包天的家夥，他們計劃的，根本就是利用港口得天獨厚的條件，自己打造出一個全新的商圈出來。即便是李永興，也不敢作出這樣旁大的計劃來。
“還有，城中南北街的商鋪，你抓緊些，就是南北街的商鋪不多了，其它的地方，只要位置便利的，你也看看，能多買些就多買些。”李永興交待道。
李大管事得了令，連忙去了。
林昭慶回了家，便與八娘說了李永興與他所談的話。
八娘笑道：“他可是個老狐貍，就算沒得著消息，鼻子也絕對夠靈。這碼頭的地，我們是占了先機了。好在咱們事情也沒有做絕，雖說除了現有的碼頭鋪子占著的地，最好的，也都叫我們買了，但總算也留了些不差的。他也不至於就生出什麽陰損的招數來對付我們。不過如此一來，城中的鋪子，咱們大概是買不到原先預想的那些了。要我說，將來若是碼頭能發展起來，未必就比城中的差。如果我們能把碼頭的商圈按預想的打造出來，只怕城中的南北街，就成了雞肋也未可知。因此我倒覺得，林兄不如放一放，買上幾間做個樣子就成。碼頭我們買了那些地，若是不發展起來，反對不住我們自己。我看，我們把精力主要還是放在碼頭那邊吧。離港口最近的地，我們就按計劃規劃出一條商業街來，全部蓋上商鋪，到時候自己用也成，租給別家也成。商街後面的地，建上房舍，到時候租與別家開客棧和飯莊酒肆，最遠的那些地，全部蓋成倉庫。一來咱們自己以後也用得上，二來，全國的客商們到時候囤積貨物，只怕沒有一家不需要租倉庫的。總歸那些地，不過是才五六貫一畝，蓋個倉庫，也花不了多少錢。只要有人租，就不愁沒有錢賺。豈不是比在城中與人爭利，要輕省的多？”
林昭慶笑道：“就照八弟說的辦。城中原就是李永興的天下，若論實力，十個我也未必是他的對手，我們如今另辟蹊徑勝了他一回，若真把他逼急了，也沒有我們的好處。”
兩人詳細又說起如何建設那大片田地的事情。
一共六百七十畝地，八娘分了三百七十畝，林昭慶的慶瑞商行三百畝。最近碼頭的五十畝地，以碼頭為界，保占一半的地，不過兩人卻議好，到時候建了商鋪，形成商街，八娘占東街，林昭慶的慶瑞商行占西街。但不管是東街還是西街，兩人除了留下最好的商鋪自用外，其它的可任由對方挑撿租賃。
其實這也是八娘賣給林昭慶的好處。
她頂多需要幾間大鋪面來開個飯莊或者木器鋪而已。而林昭慶本身做著商貿生意，他的基業又全在泉州城中，真正需要大量商鋪的，是他林昭慶。他占西街，未必就願意放棄東街好的商鋪，到時候免不了自己要租幾間鋪子與他。而對他而言，那些西街略次些的鋪子，則可租於別人。
對於這一點，林昭慶自然也是心中有數，笑道了一聲“承情”。
只要鋪子蓋好，不怕沒有人過來做生意的。
買地，八娘一共是花了七千多貫，她共帶了三萬七千貫來，還餘三萬貫。有這三萬貫，雖說想把所有的鋪面還有街後的倉庫等都建好，確實有些緊張，但她後面也不是不可以投入資金的。
兩人議好如何建設那大量的鋪子，自是要著手裝備了。
第二天一早，林昭慶就領著八娘在許十三和蒼耳的陪同下，一道去了碼頭察看如今已經屬於他們的地。仔細堪察了兩三天，商議了各種方案，最後才確定下來把商街建在什麽位置，離碼頭距離多遠，街道上的商鋪如何建等等問題。
八娘對家具上頭是個專家，可是建築行業她雖說有些了解，卻不專業，便把事情推給了林昭慶，找些專業的人去做專業的事。
兩人又預算了一下蓋商鋪倉庫存，還有整個商業基礎建設所需要投入的大概資金，真仔細一算，八娘也嚇了一跳。
她那三萬貫，只怕連那規劃中商來街的街道地面，下水道還有商鋪等基礎建設的費用都不夠。更別提街後的客棧酒店飯莊了。
林昭慶倒是能拿出這些錢來，可一來他明春要組織般隊出外海，內陸的生意也不能放手，如此就需要不少的錢財，他自己於商業街上的投入，也和八娘一樣，別說抽資金借給八娘，他自己的錢都未必能夠。
“可惜我如今實在是愛莫能助，若是不行，你與我一道先建好商街，後面客棧酒莊飯莊茶樓，等以後資金充裕了，再想辦法？總歸這事兒也不急在一時。”
八娘一想，也惟有如此了。
若是生意順利，她如今兩個鋪子一年的利潤，不出意外的話，也有兩萬多貫，不愁後歸期資金鏈會真的斷掉，再說還有新飯莊年後也能盈利了。另外還有武三娘那邊每年還有她近兩千貫的紅利呢。
再則，因著之前擔心林昭慶的商行中斷與她合作木材原料的事情，她與永興的契約，也不過由今年的十萬貫增到了十五萬貫的木材而已，這部分錢，到了明年底，未必需要她掏出多少現錢來，她相信以林昭慶商行裏如今的實力，之前的十萬貫木材，林昭慶拿出去配合她的家具售賣的話，所賺的錢，絕對不會低於二十萬貫。
這麽算起帳來，她心中也有了底。
雖說家中的鋪子也叫她憂心，但有武三娘幫著照看木器鋪，飯莊裏本就走上了正軌，陸長安也是個事事妥當的，想必也不會出什麽事，而泉州這邊的事情，卻是她整個事業發展最重要的一步，若是能成，她也必將從一個小小的商鋪老板，而成為能在大宋國的商人之中，稍能占了一席之地的存在了，八娘不敢不盡心。
有泉州作為起步點，她將來又何愁自己的生意不能做大？
因此八娘便安心待在了泉州，由林昭慶出面找了不少精於建築的人來，她跟著一起討論規劃，且一張一張過的畫出圖紙來，再一張一張的討論，提出新的建議和方案，不停的完善，直到最後大家都沒有異議，並且具有實際的可操作性，這才能最終拍板。
如此直過了一個多月，才把整個商街和街後的飯莊客棧等規劃方案拿了出來。
接著便是與請來的建築師傅們開始做詳細的預算，最終的結果，雖說因著後加入的許多規劃而比她和林昭慶預計的高出了不少，但她和林昭慶商議了一下，覺得也能承受，這才整個大商圈的方案最終確定了下來。
因大事終定，八娘這才長舒了口氣，時間也到了十一月末，眼年著就要到了元旦節了。
八娘原想回南豐，卻被林昭慶留了下來：“總歸都到現在了，你看看你的樣子，這般回去，豈不是叫曾老爺和夫人擔心？不如好生在這裏歇上兩日，等養足了精神再回去。”
八娘一早起來時，也終於有閑照了把鏡子，知道她現在的樣子委實是稱不上好看，面頰峭瘦，雙眼深陷，連頭發都好久沒有好生梳過了，這般回去，還不知她那一家子叔伯父兄親娘嫂嫂們有多心疼呢，到時候光是勞叨，估計就有得她受的。
便覺得林昭慶這建議不錯。
才好蒼耳回了一趟南豐，才過來沒幾天，這些日子沒日沒夜的忙活著，倒也沒顧得上問她話。便叫了蒼耳過來，問她家人可好，鋪子裏有沒有什麽事情，新飯莊開的如何了。
蒼耳一一笑答了：“別的都沒什麽，只是你不在，新飯莊裏倒是全都裝好了，桌椅什麽的，也全照著你的要求到了位，只是飯莊裏的裝飾，陸長安一時拿不了主義，讓我過來問你，是等你回去再置辦，還是他那邊先將就著弄好，好趕著年前開業。我見你這忙的一刻閑也沒有，想著這邊的事情就這幾日也差不多了，估摸著就得回去，因此也未與你提。”
其實不是蒼耳不提，是根本就找不著機會與她說話。
八娘笑道：“成，也不趕著這一天兩天的，飯莊裏需要裝飾的東西都是現成的，需要的字畫我也叫陸長安先尋著了，只等我回去布置一翻也就成了，說不準還能趕上臘八就營業呢。”
因想著新鋪子裝飾的事情，一時閑下來，尤其睡覺，還不如上街逛逛買點兒國外的裝點之物，回去好用。
便讓蒼耳裝備著，道是上午她得好好歇上半天，下午去買東西。剛好也要新年了，再給家裏人也都買些兒禮物什麽的。
“上回不是才帶回去不少東西麽？現在正是用錢的時候，咱們能省則省些。”蒼耳笑道。
“上回是中秋節禮，這回是新年禮。”八娘笑道，“再說錢可不是省出來的，是賺出來的。”
林昭慶見她說要歇上半日，想著這些日子，她確實夠累，正需要好好休息，也就不打擾了，告辭要走，道是中午時再來叫她一道出去吃飯。
才要出門，就聽林太太在門外笑道：“出去吃什麽？難得八郎今兒有空，我在家裏準備了好些菜呢，中午就在家裏吃吧。”
八娘忙上前迎了林昭慶的娘，笑道：“又勞煩嬸嬸了。”
林太太拍了拍八娘的手：“難為你忙了這些天，一刻也沒好生休息過，看人瘦的，這要是回去，你爹娘若是知道你住在咱們家，我這當嬸嬸的，卻要被你爹娘埋怨沒有照顧好你了。所以嬸嬸今兒一聽慶兒說你忙完了，我這才趕緊的做些好吃的叫你補補。”
嘴裏與八娘說著話，眼卻滿是笑意的瞟著蒼耳。
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“買。”提到碼頭的那片地，李永興也覺得十分抑郁，打鷹的卻叫鷹啄了眼，他才得了泉州要設市舶司的消息，正想利用這個消息，在未來幾年裏大賺一筆，如此一來，今年商行在外海上的損失也就不算什麽了，不想卻叫人捷足先登了。“以林昭慶的為人，就算他真的得了消息，也不會把事做絕的。”
碼頭那裏，想來還會有些位置不錯的地。不過林昭慶也不會留下太多就是了。
他現在好奇的是，林昭慶這個在他眼皮子底下成長起來的商行，是如何得了這樣密秘的連朝庭都未作最終定論的消息的，並且他既然如此迅速的行動起來，想來那給他透露消息的人地朝中的地位絕對不底，否則林昭慶怎麽可能如此信任他？
不過話說回來，如今那些閑置的地，因不在城中，所以雖說是碼頭上，因著碼頭原本的商圈，比一般的農田要貴上許多，但除了最近碼頭那片商圈的地一畝興許能值上五十貫左右，那些離商圈較遠些的地，大概一畝地不會超過三十貫，再加上林昭慶一次性買了足有五傾地，包括離商圈遠些的荒地，想來總價不會超過一萬貫。
因所需不多，也難怪他的行動能這麽快了。
其實李永興只怕做夢也不會想到，那曾八娘和林昭慶兩個膽大包天的家夥，他們計劃的，根本就是利用港口得天獨厚的條件，自己打造出一個全新的商圈出來。即便是李永興，也不敢作出這樣旁大的計劃來。
“還有，城中南北街的商鋪，你抓緊些，就是南北街的商鋪不多了，其它的地方，只要位置便利的，你也看看，能多買些就多買些。”李永興交待道。
李大管事得了令，連忙去了。
林昭慶回了家，便與八娘說了李永興與他所談的話。
八娘笑道：“他可是個老狐貍，就算沒得著消息，鼻子也絕對夠靈。這碼頭的地，我們是占了先機了。好在咱們事情也沒有做絕，雖說除了現有的碼頭鋪子占著的地，最好的，也都叫我們買了，但總算也留了些不差的。他也不至於就生出什麽陰損的招數來對付我們。不過如此一來，城中的鋪子，咱們大概是買不到原先預想的那些了。要我說，將來若是碼頭能發展起來，未必就比城中的差。如果我們能把碼頭的商圈按預想的打造出來，只怕城中的南北街，就成了雞肋也未可知。因此我倒覺得，林兄不如放一放，買上幾間做個樣子就成。碼頭我們買了那些地，若是不發展起來，反對不住我們自己。我看，我們把精力主要還是放在碼頭那邊吧。離港口最近的地，我們就按計劃規劃出一條商業街來，全部蓋上商鋪，到時候自己用也成，租給別家也成。商街後面的地，建上房舍，到時候租與別家開客棧和飯莊酒肆，最遠的那些地，全部蓋成倉庫。一來咱們自己以後也用得上，二來，全國的客商們到時候囤積貨物，只怕沒有一家不需要租倉庫的。總歸那些地，不過是才五六貫一畝，蓋個倉庫，也花不了多少錢。只要有人租，就不愁沒有錢賺。豈不是比在城中與人爭利，要輕省的多？”
林昭慶笑道：“就照八弟說的辦。城中原就是李永興的天下，若論實力，十個我也未必是他的對手，我們如今另辟蹊徑勝了他一回，若真把他逼急了，也沒有我們的好處。”
兩人詳細又說起如何建設那大片田地的事情。
一共六百七十畝地，八娘分了三百七十畝，林昭慶的慶瑞商行三百畝。最近碼頭的五十畝地，以碼頭為界，保占一半的地，不過兩人卻議好，到時候建了商鋪，形成商街，八娘占東街，林昭慶的慶瑞商行占西街。但不管是東街還是西街，兩人除了留下最好的商鋪自用外，其它的可任由對方挑撿租賃。
其實這也是八娘賣給林昭慶的好處。
她頂多需要幾間大鋪面來開個飯莊或者木器鋪而已。而林昭慶本身做著商貿生意，他的基業又全在泉州城中，真正需要大量商鋪的，是他林昭慶。他占西街，未必就願意放棄東街好的商鋪，到時候免不了自己要租幾間鋪子與他。而對他而言，那些西街略次些的鋪子，則可租於別人。
對於這一點，林昭慶自然也是心中有數，笑道了一聲“承情”。
只要鋪子蓋好，不怕沒有人過來做生意的。
買地，八娘一共是花了七千多貫，她共帶了三萬七千貫來，還餘三萬貫。有這三萬貫，雖說想把所有的鋪面還有街後的倉庫等都建好，確實有些緊張，但她後面也不是不可以投入資金的。
兩人議好如何建設那大量的鋪子，自是要著手裝備了。
第二天一早，林昭慶就領著八娘在許十三和蒼耳的陪同下，一道去了碼頭察看如今已經屬於他們的地。仔細堪察了兩三天，商議了各種方案，最後才確定下來把商街建在什麽位置，離碼頭距離多遠，街道上的商鋪如何建等等問題。
八娘對家具上頭是個專家，可是建築行業她雖說有些了解，卻不專業，便把事情推給了林昭慶，找些專業的人去做專業的事。
兩人又預算了一下蓋商鋪倉庫存，還有整個商業基礎建設所需要投入的大概資金，真仔細一算，八娘也嚇了一跳。
她那三萬貫，只怕連那規劃中商來街的街道地面，下水道還有商鋪等基礎建設的費用都不夠。更別提街後的客棧酒店飯莊了。
林昭慶倒是能拿出這些錢來，可一來他明春要組織般隊出外海，內陸的生意也不能放手，如此就需要不少的錢財，他自己於商業街上的投入，也和八娘一樣，別說抽資金借給八娘，他自己的錢都未必能夠。
“可惜我如今實在是愛莫能助，若是不行，你與我一道先建好商街，後面客棧酒莊飯莊茶樓，等以後資金充裕了，再想辦法？總歸這事兒也不急在一時。”
八娘一想，也惟有如此了。
若是生意順利，她如今兩個鋪子一年的利潤，不出意外的話，也有兩萬多貫，不愁後歸期資金鏈會真的斷掉，再說還有新飯莊年後也能盈利了。另外還有武三娘那邊每年還有她近兩千貫的紅利呢。
再則，因著之前擔心林昭慶的商行中斷與她合作木材原料的事情，她與永興的契約，也不過由今年的十萬貫增到了十五萬貫的木材而已，這部分錢，到了明年底，未必需要她掏出多少現錢來，她相信以林昭慶商行裏如今的實力，之前的十萬貫木材，林昭慶拿出去配合她的家具售賣的話，所賺的錢，絕對不會低於二十萬貫。
這麽算起帳來，她心中也有了底。
雖說家中的鋪子也叫她憂心，但有武三娘幫著照看木器鋪，飯莊裏本就走上了正軌，陸長安也是個事事妥當的，想必也不會出什麽事，而泉州這邊的事情，卻是她整個事業發展最重要的一步，若是能成，她也必將從一個小小的商鋪老板，而成為能在大宋國的商人之中，稍能占了一席之地的存在了，八娘不敢不盡心。
有泉州作為起步點，她將來又何愁自己的生意不能做大？
因此八娘便安心待在了泉州，由林昭慶出面找了不少精於建築的人來，她跟著一起討論規劃，且一張一張過的畫出圖紙來，再一張一張的討論，提出新的建議和方案，不停的完善，直到最後大家都沒有異議，並且具有實際的可操作性，這才能最終拍板。
如此直過了一個多月，才把整個商街和街後的飯莊客棧等規劃方案拿了出來。
接著便是與請來的建築師傅們開始做詳細的預算，最終的結果，雖說因著後加入的許多規劃而比她和林昭慶預計的高出了不少，但她和林昭慶商議了一下，覺得也能承受，這才整個大商圈的方案最終確定了下來。
因大事終定，八娘這才長舒了口氣，時間也到了十一月末，眼年著就要到了元旦節了。
八娘原想回南豐，卻被林昭慶留了下來：“總歸都到現在了，你看看你的樣子，這般回去，豈不是叫曾老爺和夫人擔心？不如好生在這裏歇上兩日，等養足了精神再回去。”
八娘一早起來時，也終於有閑照了把鏡子，知道她現在的樣子委實是稱不上好看，面頰峭瘦，雙眼深陷，連頭發都好久沒有好生梳過了，這般回去，還不知她那一家子叔伯父兄親娘嫂嫂們有多心疼呢，到時候光是勞叨，估計就有得她受的。
便覺得林昭慶這建議不錯。
才好蒼耳回了一趟南豐，才過來沒幾天，這些日子沒日沒夜的忙活著，倒也沒顧得上問她話。便叫了蒼耳過來，問她家人可好，鋪子裏有沒有什麽事情，新飯莊開的如何了。
蒼耳一一笑答了：“別的都沒什麽，只是你不在，新飯莊裏倒是全都裝好了，桌椅什麽的，也全照著你的要求到了位，只是飯莊裏的裝飾，陸長安一時拿不了主義，讓我過來問你，是等你回去再置辦，還是他那邊先將就著弄好，好趕著年前開業。我見你這忙的一刻閑也沒有，想著這邊的事情就這幾日也差不多了，估摸著就得回去，因此也未與你提。”
其實不是蒼耳不提，是根本就找不著機會與她說話。
八娘笑道：“成，也不趕著這一天兩天的，飯莊裏需要裝飾的東西都是現成的，需要的字畫我也叫陸長安先尋著了，只等我回去布置一翻也就成了，說不準還能趕上臘八就營業呢。”
因想著新鋪子裝飾的事情，一時閑下來，尤其睡覺，還不如上街逛逛買點兒國外的裝點之物，回去好用。
便讓蒼耳裝備著，道是上午她得好好歇上半天，下午去買東西。剛好也要新年了，再給家裏人也都買些兒禮物什麽的。
“上回不是才帶回去不少東西麽？現在正是用錢的時候，咱們能省則省些。”蒼耳笑道。
“上回是中秋節禮，這回是新年禮。”八娘笑道，“再說錢可不是省出來的，是賺出來的。”
林昭慶見她說要歇上半日，想著這些日子，她確實夠累，正需要好好休息，也就不打擾了，告辭要走，道是中午時再來叫她一道出去吃飯。
才要出門，就聽林太太在門外笑道：“出去吃什麽？難得八郎今兒有空，我在家裏準備了好些菜呢，中午就在家裏吃吧。”
八娘忙上前迎了林昭慶的娘，笑道：“又勞煩嬸嬸了。”
林太太拍了拍八娘的手：“難為你忙了這些天，一刻也沒好生休息過，看人瘦的，這要是回去，你爹娘若是知道你住在咱們家，我這當嬸嬸的，卻要被你爹娘埋怨沒有照顧好你了。所以嬸嬸今兒一聽慶兒說你忙完了，我這才趕緊的做些好吃的叫你補補。”
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